une opération en terrasses successives qui préserve les vues vers le grand paysage

Dans ce site à très forte valeur paysagère, notre projet se doit d’une part de préserver au maximum le patrimoine végétal existant, et d’autre part de mettre en valeur ce contexte paysager hors du commun. Accompagnés par un expert forestier pour appuyer notre proposition sur un diagnostic phytosanitaire solide, nous avons également arpenté le site et son ancrage urbain. Notre projet, partant de ces différents constats, intègre dès lors la conservation du bouquet de conifères existant à l’entrée du site. Ces arbres de grande dimension offrent un vis-à-vis arboré au voisinage, et il semble indispensable de préserver cette politesse d’implantation.
Notre proposition s’installe dans l’empreinte de l’existant, en conservant le mur en pierre en limite de propriété. C’est par l’emplacement des portails actuels que l’on accède à l’intérieur de l’opération, de façon à ne pas bouleverser la morphologie urbaine de la rue de la République. Notre projet se déroule ensuite de façon à limiter la circulation des véhicules à leur strict minimum : une poche de stationnement de 14 places à l’entrée du site, puis la voie d’accès au parking en sous sol, rien de plus. Tout le reste du site est piéton. Les bâtiments, implantés selon la topographie du site, sont composés de manière à offrir des vues à chacun.

type d’opération : consultation d’opérateurs en vue d’une cession foncière – concours

maître d’ouvrage : Pichet / Dynacité

équipe : Pichet promoteur immobilier, Dynacité bailleur social, Soho architectes, le ciel par-dessus le toit paysagiste

montant de travaux : 210 00 € HT amgts. extérieurs, hors mobiliers, hors réseaux

surfaces : parcelle : 8 283m², SHAB : 3 608m²

phase/avancement : concours remis en mai 2019 – non lauréat